1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
70.2万円/㎡
前年比+43.7%
福岡市博多区
68.2万円/㎡
前年比+61.1%
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シティライフ美野島II
福岡県福岡市博多区美野島二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩16分
2000年築 / 10階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より10.2%割高
相場
4,084万円
62.2万円/㎡
3,023
3,730
4,438
5,145
AI査定結果
推定相場価格
4,084万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,730万円〜4,438万円
56.8万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年1月14日
シティライフ美野島II
4,499万円（68.5万円/㎡）/ 3階 / 65.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 4,499万円 | 68.5万円 | 3階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/23 | 3,480万円 | 53.0万円 | 3階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/12 | 4,180万円 | 54.8万円 | 6階 | 76.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/15 | 4,380万円 | 57.5万円 | 6階 | 76.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/26 | 4,480万円 | 58.8万円 | 6階 | 76.23㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は59.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | シティライフ美野島II 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 4,499万円 | 68.5万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/13 | ジョイナス天神タワー 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅11分 | 4,797万円 | 66.1万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 天神パークホームズ 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅8分 | 3,990万円 | 65.7万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/08 | コアマンション神屋町 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅8分 | 3,880万円 | 54.0万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/25 | コモダス奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅7分 | 4,300万円 | 59.9万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2025/09/03 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 3,480万円 | 53.7万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/14 | 東急ドエル・アルス博多古門戸町 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅7分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/08 | パークエステート博多 福岡市博多区店屋町 | 呉服町駅6分 | 4,380万円 | 62.9万円 | 69.63㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/22 | アバンス祇園 福岡市博多区御供所町 | 祇園駅5分 | 3,580万円 | 62.3万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/07 | アンピール祇園駅II 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/09 | クレアランドマーク 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 4,050万円 | 72.4万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2025/01/06 | ツインタワー博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅8分 | 3,490万円 | 53.2万円 | 65.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/09 | ダイアパレスグラン・ステージ博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅17分 | 4,399万円 | 69.7万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/07 | サングレート博多駅南センターステージ 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.21㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2026/01/14 | コアマンション美野島 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 4,199万円 | 59.6万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/25 | コモダス博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 4,490万円 | 66.4万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/23 | コアマンション博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅18分 | 4,199万円 | 53.6万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | SRC |
| 2025/12/04 | アムール山王公園南 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 3,680万円 | 56.7万円 | 64.89㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/12 | リーベスト竹下駅前 福岡市博多区竹下五丁目 | 竹下駅4分 | 3,180万円 | 52.8万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2026/01/13 | サーパス竹下東 福岡市博多区那珂三丁目 | 竹下駅13分 | 4,390万円 | 57.7万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/09 | アムール板付7 福岡市博多区那珂三丁目 | 竹下駅13分 | 3,980万円 | 52.4万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で43.7%上昇、福岡市博多区では61.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は福岡市博多区の平均と比較して0.4%割高です。
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